Bolha imobiliária canadense

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A bolha imobiliária canadense refere-se a um aumento significativo nos preços dos imóveis
canadenses de 2002 até o presente (com curtos períodos de queda dos preços em 2008 e
2017) que alguns observadores convocaram uma bolha imobiliária. De 2003 a 2018, o Canadá
viu um aumento nos preços de residências e propriedades de até 337% em algumas cidades.
Em 2018, os custos de aquisição de uma casa estavam acima dos níveis de 1990, quando o
Canadá viu sua última bolha imobiliária estourar.
História
A última crise imobiliária do Canadá aconteceu durante a recessão do início da década de 1990
, quando o Canadá enfrentava preços baixos de commodities , uma grande dívida nacional e
déficit que estava enfraquecendo o valor do dólar canadense, a possibilidade de
independência de Quebec e uma recessão no principal parceiro comercial do Canadá, os
Estados Unidos . Os preços médios das casas (ajustados pela inflação) diminuíram
continuamente em Toronto de 1989 a 1996.
O declínio do separatismo de Quebec após o referendo de 1995 e o boom de commodities dos
anos 2000 (causado pelo aumento da demanda dos Estados Unidos e da China) fortaleceu
significativamente as finanças pessoais entre as classes média e alta no Canadá. Durante esse
tempo, uma significativa migração rural-urbana e a imigração para o Canadá pressionaram os
preços das casas nas principais cidades.