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Qualquer comprador quer saber que não está herdando uma dor de cabeça de
manutenção – e com uma casa a venda mais antiga, essa é uma das principais
preocupações. Você pode querer contratar um inspetor residencial ou outro
especialista antes de listar, para que possa se antecipar a quaisquer problemas
que possam ser decisivos. Cerca de 39% dos compradores que compraram
recentemente novas casas disseram que queriam evitar reformas e problemas
com encanamento e eletricidade , de acordo com a Associação Nacional de
Corretores de Imóveis (NAR).
Os compradores de casas antigas queriam especialmente garantias sobre esses
cinco fatores , de acordo com a Old House Web, uma comunidade online de
“entusiastas de casas antigas” desde 1999.
O estado da fundação e do porão: Além de procurar rachaduras e mofo, caminhe
pelos andares principais. Vê alguma parede curvada? Longas rachaduras na
pintura? Revestimento separado? Você pode precisar de uma inspeção de
fundação , que leva cerca de duas horas .
A idade e condição do telhado: Existem telhas soltas? Vazamentos? Sinais de
que o telhado não está nivelado? Um inspetor de telhado pode verificar o
exterior, bem como os tetos, paredes e sótão.
Qual a idade do encanamento: sua água parece turva ou sua casa tem baixa
pressão da água? A tubulação de cobre existe há 80 anos e ainda é considerada
confiável. Os tubos de chumbo são uma história diferente – e qualquer casa com
60 anos ou mais pode ter algumas conexões defeituosas , mesmo que a casa
inteira não precise de uma revisão geral do encanamento.