Questionar sobre: a situação financeira da comunidade de proprietários, em particular o valor do subsídio de habitação e as últimas declarações de subsídio de habitação os encargos mensais adicionais para seguros, impostos, etc. o valor de quaisquer alocações para reservas de manutenção trabalho corretivo planejado ou concluído recentemente qualquer contribuição especial que possa ser incorrida para trabalhos de manutenção e modernização
A melhor forma de obter informação sobre todos estes fatores é contatar o gestor da comunidade de proprietários ou o seu agente imobiliário . Ele pode lhe dar todos os documentos e declarações importantes e geralmente está disponível para responder a quaisquer perguntas que você possa ter.
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É bom saber: como potencial comprador, você deve se tratar da melhor forma possível com o gerente, pois ele tem uma espécie de direito de veto ao vender apartamento para alugar dentro de sua empresa proprietária. O chamado consentimento do gerente é legalmente ancorado na Lei de Propriedade da Casa e é documentado na declaração de divisão. Portanto, se o gerente tiver dúvidas razoáveis de que você se encaixa financeira e pessoalmente na comunidade existente, ele poderá recusar a venda.
Judice & Araujo Leblon – Imóveis de Luxo RJ
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