Casa para alugar: Depósitos, Contrato de locação e avance

Depósitos
Você terá que pagar um depósito de entre quatro e seis semanas de aluguel ao locador ou
agente antes de se mudar. Eles, por sua vez, são obrigados por lei a depositar o depósito em
um dos três esquemas de depósito aprovados pelo governo, dê ao inquilino um recibo do
depósito e informa em qual esquema ele está registrado. Além do depósito, os inquilinos no
Reino Unido devem pagar o aluguel do primeiro mês adiantado – o aluguel é pago
antecipadamente, normalmente, não em atraso.
Contrato de locação
Qualquer senhorio respeitável ou agente imobiliário no Reino Unido irá pedir-lhe que assine
um contrato de arrendamento. O mais comum é o contrato Assured Shorthold Tenancy, ou
AST. Este é um contrato entre o inquilino e o locador que geralmente dura seis meses, após o
qual ambas as partes podem dar um aviso prévio de um mês para se demitir.
Também estabelece os termos de como um inquilino aluga a propriedade e nomeia o locador,
incluindo seu endereço e detalhes de contato, quanto é o aluguel, quando é devido a cada
mês, como será pago e quando é provável que ocorram aumentos de aluguel .
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ASTs são contratos relativamente padrão hoje em dia, mas leia-os com atenção – alguns
proprietários adicionam termos não padrão, como regras que impedem os inquilinos de
manterem animais de estimação na propriedade, estipulando o que eles podem ou não
colocar nas paredes e evitando que os inquilinos tragam mais móveis para a propriedade, por
exemplo.
Avance – e comece a construir sua pontuação de crédito
O seu plano é alugar por um tempo antes de comprar uma casa própria? Então, uma maneira
importante de se preparar é garantir que sua classificação de crédito seja de primeira
qualidade.