Com o trabalho remoto e híbrido endurecendo de tendência para novo normal, as taxas de ocupação de escritórios estão em um nível mais baixo de todos os tempos. Mais de 95 milhões de pés quadrados de espaço de escritórios na cidade de Nova York estão atualmente desocupados – o equivalente a 30 Empire State Buildings. À medida que os inquilinos reduzem a pegada de seus escritórios, os proprietários de escritórios estão confrontando o fato de que alguns de seus edifícios se tornaram obsoletos, se não inúteis.
Segundo algumas estimativas, o preço dos edifícios de escritórios caiu em até 40% desde a pandemia. Na Columbia Business School, o professor que dá aulas para o setor imobiliário, modelou o impacto do trabalho híbrido nos preços. Ele o chama de “desastre de trem em câmera lenta”. E isso é só o começo. E a razão de ser só o começo é porque há muitos inquilinos de escritórios que ainda não tiveram que tomar uma decisão ativa sobre o espaço.
Quero renovar esse espaço? Quero desocupar? Talvez eu assine um novo contrato de locação pela metade do espaço.’ É isso que os inquilinos têm feito nos últimos três anos.” Green Realty uma das maiores locadoras de escritórios de Nova York e proprietária do programa 60 Minutes considera o trabalho em casa “um dos maiores problemas sociais que enfrentamos atualmente.
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